+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец документа оценка возможности заключения договора аренды государственного имущества

Образец документа оценка возможности заключения договора аренды государственного имущества

Чтобы сдать в аренду нежилые помещения, принадлежащие государственному или муниципальному учреждению на праве оперативного управления, необходимо получить согласие собственника. В соответствии с гражданским законодательством учреждения не вправе распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Порядок согласования сдачи в аренду недвижимости зависит от того, какое учреждение заключает договор аренды. Федеральные учреждения согласовывают передачу имущества в аренду с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия учредителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Валерия Иванова. Договор аренды широко применяется в хозяйственной деятельности.

Аренда государственного и муниципального имущества

Заказать звонок. Аренда государственного и муниципального имущества. Главная Советы Отдельные виды торгов Аренда государственного и муниципального имущества.

Джованни Боккаччо. Договора аренды государственного и муниципального имущества заключаются только по результатам проведения торгов. Проведение торгов проведение аукциона и заключение на основе них договора реализуют переход прав владения и или пользования на основании договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров. По общему правилу проведение торгов осуществляется в форме аукциона.

Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества регулируется Приказом ФАС РФ от Торги на право заключения договоров аренды государственного и муниципального имущества размещаются на официальном сайте - torgi.

Проведение аукциона в электронном виде на аренду государственного и муниципального имущества допускает подачу заявки в электронном виде через электронную торговую площадку. Проведение аукциона на аренду государственного и муниципального имущества существенно увеличивает возможности предприятий по участию в торгах и их прозрачность и открытость. В отношении какого имущества может заключаться договор? Государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям.

Государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями. Государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.

На каком основании заключается договор? Договор может быть заключен только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров. Какие нормативные акты регулируют правоотношения? Статья Устанавливает порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 статьи Постановление Правительства РФ от В каких случаях при заключении договоров аренды государственного и муниципального имущества не требуется проведение торгов?

Исключения Основание Порядок заключения договоров путем проведения торгов не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях ч.

Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта п. Каков порядок проведения конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды? Конкурс является открытым по составу участников и форме подачи предложений. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер.

Аукционы являются открытыми по составу участников и форме подачи предложений. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора. При проведении аукционов в соответствии с Постановлением от Каковы сроки при проведении торгов?

Каковы отличия процедуры проведения торгов в форме конкурса и аукциона? Процедура действие Конкурс Аукцион Обеспечение конфиденциальности сведений, содержащихся в заявках Обеспечивается заявителями, организатором конкурса, конкурсной комиссией, специализированной организацией Лишено смысла, так как заявки на участие в аукционе подаются без конвертов и не содержат предложения о цене договора Критерии определения победителя Лучшие условия исполнения договора Наиболее высокая цена договора Документация об аукционе разрабатывается организатором аукциона, специализированной организацией и утверждается организатором аукциона.

К документации об аукционе должен быть приложен проект договора в случае проведения аукциона по нескольким лотам - проект договора в отношении каждого лота , который является неотъемлемой частью документации об аукционе.

Сведения, содержащиеся в документации об аукционе, должны соответствовать сведениям, указанным в извещении о проведении аукциона. Документация об аукционе на право заключения договоров аренды должна содержать:. Требования к техническому состоянию государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.

Документация об аукционе на право заключения договоров аренды может содержать:. Требования к объему, перечню, качеству и срокам выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении государственного или муниципального имущества, права на которое передаются по договору; Требования к качеству, техническим характеристикам товаров работ, услуг , поставка выполнение, оказание которых происходит с использованием такого имущества; Требования к описанию участниками аукциона поставляемого товара, его функциональных характеристик потребительских свойств , а также его количественных и качественных характеристик; Требования к описанию участниками аукциона выполняемых работ, оказываемых услуг, их количественных и качественных характеристик.

Не допускается включение в документацию об аукционе на право заключения договоров аренды:. Требований к участнику аукциона в том числе требований к квалификации участника аукциона, включая наличие у участника аукциона опыта работы ; Требований к деловой репутации участника аукциона; Требований наличия у участника аукциона производственных мощностей, технологического оборудования, трудовых, финансовых и иных ресурсов. При разработке документации об аукционе запрещается включение в состав одного лота технологически и функционально не связанного государственного или муниципального имущества, в частности, включение в состав одного лота государственного или муниципального имущества, предназначенного для электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, а также водоснабжения и водоотведения.

Заказать услугу. Оформите заявку. Мы свяжемся с Вами, подготовим договор, счет и вышлем документы на подпись в ближайшее время. Полезная информация: Заказчикам Реализация заложенного имущества. Порядок заключения договоров путем проведения торгов не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

Заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных образовательных организаций, являющихся бюджетными учреждениями, автономными учреждениями, бюджетных и автономных научных учреждений, при одновременном соблюдении следующих требований: 1 арендаторами являются хозяйственные общества, созданные учреждениями, указанными в абзаце первом настоящей части. В случае предоставления прав владения и или пользования на основании международных договоров Российской Федерации в том числе межправительственных соглашений , федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом государственным органам, органам местного самоуправления, государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом государственным и муниципальным учреждениям. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций объединений в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям ассоциациям , первичным профсоюзным организациям , объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом для размещения сетей связи, объектов почтовой связи. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом лицу, обладающему правами владения и или пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом в порядке, установленном главой 5 Закона о защите конкуренции предоставление государственных или муниципальных преференций. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев. В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом, являющимся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной минимальной цены договора лота , указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.

В случае предоставления прав владения и или пользования имуществом, передаваемым в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и или пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании п. Обеспечивается заявителями, организатором конкурса, конкурсной комиссией, специализированной организацией.

Лишено смысла, так как заявки на участие в аукционе подаются без конвертов и не содержат предложения о цене договора.

Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 закона о защите конкуренции

Заказать звонок. Аренда государственного и муниципального имущества. Главная Советы Отдельные виды торгов Аренда государственного и муниципального имущества. Джованни Боккаччо. Договора аренды государственного и муниципального имущества заключаются только по результатам проведения торгов.

Оформление договора аренды: советы юриста

Управление имущественных отношений Алтайского края. Барнаул, ул. Чкалова, Узнать задолженность Узнать статус заявки Кадастровая оценка Задать вопрос Бесплатное предоставление земельных участков Госуслуги Алтайкрайимущества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что учесть при заключении договора аренды

В Постановлении от Однако постоянно меняющееся законодательство потребовало от арбитров внесения отдельных изменений в уже высказанную позицию, а также разъяснения новых спорных вопросов, встречающихся в судебной практике. В статье рассмотрим положения данного документа, которые будут небезынтересны бюджетным учреждениям. Пролонгация договора аренды В силу ст. Случаи, когда соблюдение указанного правила не требуется, перечислены в ч. Также следует принимать во внимание, что заключение договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества государственных образовательных учреждений высшего профессионального образования в том числе созданных государственными академиями наук или муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, государственных научных учреждений в том числе созданных государственными академиями наук осуществляется без проведения конкурсов или аукционов в порядке и на условиях, которые определяются Правительством РФ п.

.

.

Договор аренды может быть признан недействительным

.

.

Об отдельных вопросах аренды имущества

.

.

“О передаче в аренду образовательными учреждениями недвижимого имущества отчетов независимых оценщиков об оценке рыночной стоимости права переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Безвозмездное пользование (почему не рекомендую заключать такой договор)
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кондратий

    А если женщина будет утверждать, что на момент секса под воздействием своих половых гормонов была в состоянии измененного сознания, вследствие чего не могла полностью осознавать последствия своих действий и в полной мере руководить ими, а на утро пришла к выводу, что ее согласие нельзя было считать добровольным? Поэтому кроме присутствия нотариуса нужно еще обязательно освидетельствование у психиатра-нарколога!