+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет

By Lenskyi , March 7, in Налоги на недвижимость. Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Домом я владела более 5 лет. Меня интересует какой НДФЛ я должна буду уплатить в бюджет и должна ли? Если должна,то можно ли минимизировать как то этот налог? Если в договоре мены квартира была оценена и не менее, чем в 5 млн.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Самое важное по теме: "можно ли получить имущественный вычет по договору мены квартир" с комментариями профессионалов.

Налог при обмене квартиры менее 3 лет

При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане нередко сталкиваются с проблемами. Разобраться в нескольких сложных ситуациях нам помогли в Минфине России. Николай Николаевич, администрация города может изъять у гражданина квартиру для госнужд и передать ему по договору мены другое жилье. Однако нередко в таких договорах в нарушение положений Жилищного кодекс а ч.

Что бы вы посоветовали налогоплательщикам в такой ситуации? Изъять у собственника жилое помещение невозможно без предварительного и равноценного возмещения изымаемого имущества, то есть выкуп а ст. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа. Вопрос: Мною в г. Оплата за полученные квартиры произведена сторонами также в натуральной форме встречным предоставлением равноценных квартир. Действительно ли в соответствии с Определением Верховного суда РФ от 18 августа г. Действительно ли в соответствии с письмом Минфина РФ от Налоговая база в данном случае равна нулю независимо от стоимости квартир?

Если обмениваемые квартиры стоят по 5 рублей, а не по 2 рублей, - налоговая база то же равна нулю? Если квартиру, полученную по договору мены, в дальнейшем снова поменять на равноценную, сохранится ли норма, при которой налоговая база снова будет равна нулю, а налог уплачиваться не будет?

Сколько раз можно осуществлять мену равноценного имущества с сохранением данной нормы? Если я в последующем продам квартиру, полученную по договору мены равноценных квартир, и решу воспользоваться налоговыми вычетами, мне будет предоставлена такая возможность или мена повлияет на сумму вычета? Уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на всю сумму фактически произведенных расходов по договору мены равноценных квартир и налоговый вычет - это одно и то же?

Если нет, то в чем между ними разница и как они друг на друга влияют? Какие конкретно листы и пункты налоговой декларации следует заполнить при договоре мены равноценных квартир? Какие особенности при заполнении декларации следует учесть при конкретной сделке, указанной выше?

Где и что конкретно я должен отразить в листе "И"? Нужно ли заполнять лист "Е" и если нужно, то как? В случае непредоставления налоговой декларации по указанной выше сделке при учете вышеуказанных условий на налогоплательщика налагается штраф руб.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваши обращения по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая в соответствии с главой 23 Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах. Статьей Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. Сумма дохода, полученного в результате исполнения договора мены квартиры, определяется исходя из стоимости передаваемой квартиры, указанной в договоре мены.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 рублей.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Таким образом, Кодексом предусмотрено два способа получения имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества. Если стоимость квартиры, указанная в договоре мены, равна сумме расходов на ее приобретение, налоговая база по налогу на доходы физических лиц будет равна нулю независимо от стоимости квартиры. Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости долей в них , при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в подпункте 1 пункта 1 статьи Кодекса не установлено.

По вопросам заполнения налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц следует обращаться в налоговый орган по месту жительства. Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Доход, полученный в результате исполнения договора мены, определяется исходя из стоимости передаваемой квартиры, указанной в договоре. Вместо использования вычета можно уменьшить облагаемые НДФЛ доходы на сумму фактических расходов, связанных с их получением.

Затраты должны быть подтверждены документально. Если стоимость квартиры, указанная в договоре мены, совпадает с суммой расходов на ее приобретение, то налоговая база по НДФЛ равна 0 независимо от стоимости недвижимости. Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:. By Lenskyi , March 7, in Налоги на недвижимость.

Я обменяла свой дом в МО на эту квартиру. Домом я владела более 5 лет. Меня интересует какой НДФЛ я должна буду уплатить в бюджет и должна ли?

Если должна,то можно ли минимизировать как то этот налог? Узнаем о порядке оформления. Разберем необходимые документы. При осуществлении сделки обмена жилья, так же как и при заключении договора купли-продажи, у покупателя и продавца возникают налоговые обязательства. Договор мены также является основанием для получения имущественного вычета для каждой из сторон соглашения.

Сегодня мы расскажем о специфике оформления вычета по договору мены, а также дадим ответы на распространенные вопросы по теме. В рамках положений НК, сторона, совершившая обмен недвижимостью на основании договора мены, обязаны оплатить НДФЛ только в том случае, если обмен производился с доплатой.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности.

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 рублей.

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она принимает в обмен.

А оплачивается этот товар не деньгами, а предоставлением другого имущества в натуре. Когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах п.

Согласованная позиция Минфина России и налоговиков по вопросу налогообложения доходов, полученных по договору мены, выражена в письме Минфина России от. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Очень много обманов на олх и как с ними бороться. Я пытался достучатся к олх,но в ответ многовековая тишина. А теже люди там продолжают сбивать бабки.

Главная Меню Наследственное право Банковское право Конституционное право Гражданское процессуальное право Судебная защита Финансовое право Хозяйственное право Гражданское право Страховое право Задать вопрос. Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет. А мы с вами сегодня поговорим только о тех, кто ничего платить не должен, а также о том, каким образом сумма налога может быть уменьшена.

Таким образом, путем несложной калькуляции выясняем, что при продаже квартиры стоимостью 12 миллионов рублей мы должны будем заплатить более 1,5 миллионов. Если имеет место доплата, то она указывается в рублях.

Возможна регистрация договора у нотариуса, но это не является обязательным. ЦИАН - советы риэлторов - Налог при договоре мены. Материалы из раздела Гражданское право. Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам в Заполнение уведомления о приеме на работу сотрудника с видом жительство. Льготы матерям одиночкам в ивановской области. Вождение лишенным прав. Материнский капитал при рождении двойняшек вторых родах в Платят ли пенсионеры налог на землю в свердловской области.

Комментарии 5. Ваш комментарий появится после проверки. Запостил на фейсбук. С угоном перебор. Тарас круто ты его натянул гандона. Новое в разделе. При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис.

Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет.

Налоговый вычет при обмене квартиры с доплатой

При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане нередко сталкиваются с проблемами. Разобраться в нескольких сложных ситуациях нам помогли в Минфине России. Николай Николаевич, администрация города может изъять у гражданина квартиру для госнужд и передать ему по договору мены другое жилье. Однако нередко в таких договорах в нарушение положений Жилищного кодекс а ч. Что бы вы посоветовали налогоплательщикам в такой ситуации? Изъять у собственника жилое помещение невозможно без предварительного и равноценного возмещения изымаемого имущества, то есть выкуп а ст.

Можно ли получить имущественный вычет по договору мены квартир

Если имеет место доплата, то она указывается в рублях. Возможна регистрация договора у нотариуса, но это не является обязательным. Задекларировать нужно до 30 апреля и внести суммы до 15 июля в том году, который следует за годом, в котором была зарегистрирована сделка. Обмен квартир — сделка, в процессе которой 2 владельца обмениваются объектами. В отличие от продажи, получение средств не предусмотрено. Иногда может быть доплата, если разница стоимостей квартир существенная.

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. С года на территории РФ прослеживается очень интересная тенденция — учащение сделок с обменом квартир. С одной стороны подобное явление достаточно специфично, ведь сделка мены до сих пор является некой диковинкой на рынке недвижимости, а с другой — не столь удивительно, ибо, заключив один договор, каждая из сторон может провести сразу две сделки: продажу одной квартиры и покупку другой.

Узнаем о порядке оформления. Разберем необходимые документы.

Отношения, возникающие при мене имущества, регулируются положениями главы 30 ГК РФ. В статье ГК РФ сказано, что по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 30 ГК РФ и существу мены.

Вычет на квартиру: меняясь с государством, не занижайте стоимость

При получении вычетов по НДФЛ при покупке и продаже жилья граждане нередко сталкиваются с проблемами. Разобраться в нескольких сложных ситуациях нам помогли в Минфине России. Николай Николаевич, администрация города может изъять у гражданина квартиру для госнужд и передать ему по договору мены другое жилье. Однако нередко в таких договорах в нарушение положений Жилищного кодекс а ч. Что бы вы посоветовали налогоплательщикам в такой ситуации?

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Можно вычет на покупку при договоре мены более 3 лет

.

Нужно ли платить налог при обмене квартиры?

.

ЦИАН - советы риэлторов - Налог при договоре мены. руб., которая также в собственности более 3 лет. три года и более, налоговый вычет предоставляется в сумме, равной стоимости обмениваемой квартиры. государство компенсирует собственнику при покупке жилья.

НДФЛ при обмене квартир

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. greenluba

    Хотя не все так просто, недостатки должны быть различные.